| 项目名称 | 中山市石岐区东明花园小区内架空层物业招租信息公告 | 项目编号 | N0260FCZZ230182 |
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| 转让方名称 | 中山市土地开发物业管理有限公司 | 转让底价 | 1.63万元 |
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| 信息披露起始日期 | 2023-05-22 | 披露结束期满日期 | 2023-06-02 |
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| 资产来源 | | 权利人是否有意向行驶优先购买权 | 是 |
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| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- |
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| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- |
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 中山市石岐区东明花园小区内架空层物业招租信息公告 |
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| 资产属性(属性来源) | | 标的所在地区 | 中山市 |
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| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
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| 转让说明事项 | 1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的15个工作日内与租赁标的实际权属方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与租赁标的实际权属方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、履约保证金：三个月租金（以最终成交价计算）。 3、意向承租方需具备物业管理资质（包括物业管理、小区车辆停放服务等），须在报名前自行向出租方了解具体情况（电话：0760-89910300）； 4、报价加价幅度100元/月的整数倍。 5、租金支付方式：每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。 |
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| 资产概况 | |
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| 重大事项披露 | 1、租赁标的原租赁合同有效期至2023年4月30日，原租户尚未搬离，原租户享有优先承租权，如承租方为非原租户的，则需结合原租户的实际情况给予原租户60天搬迁期，（如原合同未到期，搬迁期应从原合同到期之日起开始计算；如原合同已到期，搬迁期从成交结果通知书出具之日起计算），由出租方负责清场，租赁期限自物业实际交付日期为准。 2、租赁标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。 3、租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调整，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。 4、经营产业必须符合《中山市生态环境局关于出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》准入条件要求。 5、出租标的无房产证、土地证，出租方无法提供建设工程规划许可证，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 6、承租方享有1个月免租期，《租赁合同书》起始日期为物业成交次月1日起计算，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。 7、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。 |
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2、转让方信息
| 转让方名称 | 中山市土地开发物业管理有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
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| 监管机构(部门) | | 监管机构(部门)地区 | |
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| 批准单位 | | 批准文件类型 | 其他 |
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| 批准文件名称 | | 批准日期 | |
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3、交易条件
| 交易方式 | | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 是 |
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| 披露价格（万元） | 1.63 | 加价幅度（万元） | |
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| 是否缴纳保证金 | 是 | 保证金金额（万元） | 4.89 |
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| 保证金缴纳开始时间 | 2023-05-22 | 保证金缴纳结束时间 | 2023-06-02 |
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| 网络竞价开始时间 | | 网络竞价结束时间 | |
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| 限时报价期 | 秒 | 是否自动延期 | 否 |
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| 受让方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人；
2.承租方需具有物业管理项目的经验[需提供连续三年（含）及以上的物业管理项目的合同或其他证明材料]。 |
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4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | | 会员机构名称 | |
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| 交易机构项目负责人联系电话 | | 会员经纪人 | |
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| 交易机构项目负责人邮箱 | | 会员经纪人联系电话 | |
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| 交易机构部门负责人 | | 会员经纪人邮箱 | |
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| 交易机构部门负责人联系电话 | |
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5、图片及附件
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