一、项目情况

公开挂牌竞价标的为广东省惠州市大亚湾区西区街道响水河北侧儿童公园东门智慧停车场二层商业物业，建筑面积共2232.00平方米，产权清晰。

二、挂牌起始价和增价幅度

（一）挂牌价格具体信息如下：交易底价：年租金66.96万元，出租时间：8年，竞价保证金：6.696元，每次报价增加幅度: 0.5万元。

按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌报价时间截止时，经系统询问，如竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

三、竞买申请人的资格及要求

（一）中华人民共和国境内的企业法人和其他组织，除法律法规另有规定外均可参加本次网上挂牌交易活动。有下列情形之一的不得参加本次挂牌交易活动，如竞得后才发现的，将取消竞得人的竞得资格，竞买保证金自动抵作违约金，相应挂牌交易不成交：

1.未按规定时间完成注册及资格审核：企业法人或其他组织未在规定时间内完成交易平台的注册登记、资格审核流程，或提交的材料存在虚假、伪造等情形；

2.存在重大违法违规记录：包括但不限于被法院列为失信被执行人、被吊销营业执照、存在严重税务违法、环境保护违法、安全生产事故责任等尚未处理完毕或影响重大的违法违规行为

3.财务状况不佳：经评估，竞买人的财务状况严重恶化，可能无法按时足额支付交易价款，或无法承担后续可能产生的税费、债务等。

4.存在不正当竞争行为：包括但不限于串通报价、哄抬价格、操纵市场等扰乱正常交易秩序的行为。

5.受到政府限制或处罚：因违反相关法律法规或政策规定，正在接受政府部门调查或已被采取限制参与公共资源交易等措施的企业法人或其他组织。

6.违反前次交易承诺：如竞买人之前曾参与类似交易并作出承诺但未履行，包括但不限于未按时支付款项、未按时完成交易过户等。

7.法律法规或政策规定的其他禁止性情形：根据最新颁布或修订的法律法规、政策文件，明确规定不得参与本次交易的其他特定情形。

（二）本次网上公开挂牌交易活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

（三）本次网上公开挂牌交易活动只能在互联网上通过公共资源交易中心产权交易网上竞价系统（以下简称交易系统）进行。只有通过在交易系统注册、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上公开挂牌交易活动。

（四）竞买人需认真阅读交易公告公示内容，竞买人竞得该项资产后必须严格按照挂牌公告的《交易合同》（租赁合同）（范本）签订合同，不得反悔，否则委托方可取消竞得人资格。

四、价款及有关费用（税费）支付方式

1.租赁期限内，房屋年租金为交易价，租金含税（租金不含水、电、物业管理、通信网络等其他费用）。

2.租金、物业管理费、水电费等费用实行按月支付。竞买人应在每月10日前交清当月的租金，租金交至委托方指定银行账户。

3.租金自第四年起，每两年为一个周期按上一个周期的年