项目交易条件说明

一、交易标的内容

本物业资产（以下简称物业）挂牌招租，地址位于惠州市惠城区龙丰街道古塘坳大道激流坑JLK05-04-01金榜南苑第4栋1层01-10号等10处物业打包出租、第1栋1层01-14号等14处物业打包出租。本次物业招租分别为10处、14处物业整体打包招租，标的使用情况均为空置，其中金榜南苑第4栋1层01-10号物业出租面积为332.33㎡，月租金底价为7,974.00元；金榜南苑第1栋1层01-14号物业出租面积为412.86㎡，月租金为9,909.00元，加价幅度均为100元/次，竞价保证金分别为24,000.00元、29,800.00元，租赁期限均为5年，免租期均为三个月，租金递增幅度均为每两年上浮3%。

备注：本项目以当前实物现状为准进行公开挂牌竞价出租，请承租人自行调查核实。意向承租方一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

二、标的用途

1.以上物业用途为商业。竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动；

2.经营中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；

3.承租方须依法经营且此前不得有欠租、不配合出租方工作等违约行为；

4.租赁期间，不得向第三方转租、分租、转让、转借他人或擅自调换使用。

三、项目交易条件和要求

（一）竞租人资格

竞租人可以为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织（不接受联合体报名）。交易成交后，成交方须按合同范本签订合同。

（二）租赁期限

租赁期限为5年（含免租期内）。

（三）租