| 项目编号 | JX2023ZL00032 |
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| 项目名称 | 光伏产业园A区3号楼一层房产招租（8年） |
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| 资产类别 | 其他资产 |
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| 转让方名称 | 上饶市云济房地产开发有限公司 |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | 5,212,368.64元 人民币 |
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| 挂牌期间 | 3 |
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| 挂牌日期 | 2023-03-05 |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | JX2023ZL00032 | | 项目名称: | 光伏产业园A区3号楼一层房产招租（8年） | | 标的名称: | 光伏产业园A区3号楼一层房产招租（8年）(出租底价：521.236864万元（总租金）)
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2023-02-23 信息披露期满日： 2023-03-09 | | 项目简介: | | | 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵祥见江西诚达资产评估有限公司出具的《资产评估报告》赣诚达[2023]（估）字第D02009号。2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，拍卖成交，给予承租方第1年6个月培育期免租政策、第2年3个月培育期免租政策；租金递增比例为每两年递增5%，租金每半年缴纳一次。竞买保证金40万元。4.意向承租方在竞得标的后只能经营（食堂），竞买成功后保证在2023年5月1日前完成食堂布局并试营。5.租赁期满后承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新的承租人收购，投入的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏，未按期撤场的设施设备，招租方有权进行处置，并不予估价补偿。6.标的物按现状招租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如经营过程中确需改造的，承租方应书面申请并按规定报相关主管部门审批。7.租赁期内承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《食品安全法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。8.其他事项按《标的租赁合同》条款执行。9.标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。 | | | 1.意向承租方营业范围应具备餐饮服务行业的企业。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其它条件。 |
| | 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。5.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年3月9日17时前8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市信州区赣东北大道8号名星广场C座一楼18号（上饶市国宏拍卖有限公司）联系电话：13907936162（黄）18679350250（徐）9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行10.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年3月10日14时30分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | | 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827
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