| 项目编号 | JX2022ZL00229 |
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| 项目名称 | 上饶经济开发区兴业大道160号长城邻里中心19号楼整体招租（20年） |
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| 资产类别 | 其他资产 |
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| 转让方名称 | 江西云济投资有限公司 |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | 35,109,023.6元 人民币 |
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| 挂牌期间 | 3 |
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| 挂牌日期 | 2023-02-19 |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | JX2022ZL00229 | | 项目名称: | 上饶经济开发区兴业大道160号长城邻里中心19号楼整体招租（20年） | | 标的名称: | 上饶经济开发区兴业大道160号长城邻里中心19号楼整体招租（20年） (出租底价：3510.902360万元（总租金）)
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2022-12-02 信息披露期满日： 2022-12-30 | | 项目简介: | | | 1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西红土地房地产资产评估测绘咨询有限公司赣红土地[2022]（咨评）字第Z11-10 《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.标的物地理位置距离中心城区较远且周边环境人气较差，为推动我区产城融合产展，助力服务业减重前行，拍卖成交，给予承租方装修期免租6个月（包含在租期内）；第2年至第3年培育期租金总额50%减免。4.若遇承租方租赁期内要求提前退租的，租赁标的物内承租方投入的全部装修无偿归招租方所有。5.交易服务费由承租方承担，承租方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后，其余款项作为租赁保证金（30万元）全部缴纳至招租方账户，后期直接转为首期起算租金。6.地下停车场建筑面积约1150㎡作为承租方配套免费使用，由承租方统一管理,期间水、电、物业、维修、电梯维保等费用由承租方承担。7.标的物酒店须由承租方整体运营，未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借他人使用，否则招租方有权解除合同，收回房屋。8.如遇当地政府或出让方需征用标的物，承租方无条件配合搬离并负责安置已入住酒店的人员。9.未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。10.租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。11..拍卖成交后，承租方应遵守《上饶创新发展产业投资集团有限公司国有资产租赁管理办法》。12.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第 9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸检测阴性证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场。 | | | 意向承租方必须是酒店管理企业或酒店业经营资质的个体工商户。 |
| | 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议转让；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担；交易服务费由承租方承担，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台（8088/https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2022年12月30日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司有限公司联系电话：0793－8211000 13507030101（郑先生）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年1月4日10时拍卖地点：上饶行政服务中心开标室 | | 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827
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