观澜回迁物业（澜汇城泱花园1栋半地下商业半地下室01层01房）
· 2025-05-09
第11次变更信息
| 是否允许转租、分租 | 变更为 不允许 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年05月08日 18时00分00秒 变更为 2025年05月16日 18时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年05月08日 18时00分00秒 变更为 2025年05月16日 18时00分00秒 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人在中华人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业。未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。注册资本1000万元以上（含1000万元）。 2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。 3.有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 4. 竞价人（含其控股51%以上（含本数）股权子公司）具有运营、直营、联盟或加盟的商业运营体经营商业体管理业绩，并同时具备以下条件： （1）经营管理规模单项在5000平方米及以上；（包括但不限于提供经营管理相关合同）； （2）连续经营管理的时间超过5年；（包括但不限于提供经营管理相关合同）； 5.本项目不接受联合体投标。 变更为 1.竞价人在中华人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业。未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。注册资本500万元以上（含500万元）。 2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。 3.有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 4. 竞价人（含其控股51%以上（含本数）股权子公司）具有运营、直营、联盟或加盟的商业运营体经营商业体管理业绩，并同时具备以下条件： （1）经营管理规模单项在5000平方米及以上；（包括但不限于提供经营管理相关合同）； （2）连续经营管理的时间超过5年；（包括但不限于提供经营管理相关合同）； 5.本项目不接受联合体投标。 | ||
| 响应有效期 | 变更为 120个自然日 | ||
| 起始日期 | 2025年02月27日 00时00分00秒 变更为 2025年05月12日 00时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2403169 | 项目名称 | 观澜回迁物业（澜汇城泱花园1栋半地下商业半地下室01层01房） |
| 起始日期 | 2025年05月12日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年05月16日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧 |
| 面积/数量 | 6840.56平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不允许 | 出租期 | 9年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 6个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 47元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每三年递增8%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | (出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方因生产需要额外增加用电容量，由承租方向供电部门申请增容，并承担用电增容而产生的全部费 | ||
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