深圳市资安实业有限公司天健时尚空间名苑邮政用房公开招租.
· 2024-01-07
公告基本信息
| 项目编号 | JC522302347 | 项目名称 | 深圳市资安实业有限公司天健时尚空间名苑邮政用房公开招租. |
| 起始日期 | 2024年01月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年01月19日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区兴华一路与海秀路交叉口东50米 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 2044.29平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 3个月 | 免租期是否计入挂牌总金额 | 是 |
| 是否设置免租期 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个自然日 |
| 招租底价 | 73元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业,办公 | ||
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； 2、租赁房屋属工业厂房的构（建）筑物，中选方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，中选方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 3、中选方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 4、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，甲、乙双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租方不收取租金，同时租期不变；中选方无条件配合招租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；中选方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 5、该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。 6、租赁房屋存在的安全隐患：①新承租户需按照规范及标准要求，配置烟感、灭火器、应急指示标识等消防设备设施；②部分防火门需要拆除门闩，不增加额外关闭措施，保持应急可开启状态；③天然气需配套设置探测装置和自动连锁应急装置；④不得随意改变原有结构和布局，装修材料需满足防火等法规要求；⑤临时装修用电、现有电气改造需保持配置空开和漏保完好有效。 中选方需在投入使用前全部整改完成，并经招租方验收合格；中选方负责租赁期间发现的安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；中选方应按时完成全部隐患整改，并经招租方验收合格；如中选方未能如期完成整改或未整改，招租方有权代为直接履行整改，并从押金内扣除相应费用，整改费用不足部分由中选方继续承担。 7、风险提示：（1）招租人仅按物业现状出租，承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清退工作。（2）在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租户必须对所承租的物业进行维护。 8、其他详见《租赁合同》条款 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：首年2个月租金的数额；水电保证金：首年1个月租金的数额 | 物业管理费 | 但承租户须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。 |
| 空调费 | 但承租户须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。 | 其他 | 1、本体维修基金承租户自行承担； 2、水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租户缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位或其他组织。 2、如竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全生产许可证或消防安全许可证； 3、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；证照齐全 4、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的； 5、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入（竞价人提供上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明材料，具体以招租人审核意见为准）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件备查； 2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点要求的证明材料； 3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点要求的承诺函； 4、提供竞价人应具备的资格条件/第5点要求的上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年01月19日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 224,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年01月19日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼 |
| 联系人 | 林佳瑜；陈枫阳 | 联系方式 | 13249718650；18520448834 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市资安实业有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市宝安区天健时尚空间名苑 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目报名（网上报名） 1、通过http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH网站填写报名登记表； 2、待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
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